모듈러하우스는 집의 일부를 공장에서 미리 제작한 뒤 현장에서 조립해 집을 짓는 방식입니다. 예를 들어, 벽, 창문, 문, 전기 케이블, 배관, 욕실, 주방 등은 공장에서 제작되어 트럭이나 기차로 운송된 후 현장에서 조립 및 부착되며 이렇게 하면 집을 더 빨리 짓고 돈을 절약할 수 있습니다. 또한, 공장에서 생산된 부품은 재활용 또는 재사용이 가능하므로 품질이 좋고 환경 친화적이고 일반적으로 집을 구성하는 부품을 모듈이라고 하는데, 모듈은 크기와 모양이 고정되어 있고 서로 호환됩니다. 이러한 모듈을 결합하여 다양한 디자인과 기능을 갖춘 주택을 만드는 건축 방식입니다.
모듈러 주택 장점
모듈러 주택은 집의 일부를 공장에서 조립식으로 제작하고 현장에서 조립하는 방식이므로 면적, 자재, 마감재, 디자인, 운송비, 건축비 등에 따라 가격이 달라질 수 있고 일반 주택보다 가격이 저렴하고 공사 기간도 단축된다는 장점이 있습니다.
모듈러 주택 단점
우선, 토지 제한이 있습니다. 모듈러주택은 공장에서 제작한 부품을 건설 현장으로 운반하고 크레인이나 지게차 등의 장비를 이용해 조립하는 방식으로 제작되기 때문에 현장의 위치와 형태, 규모, 경사 등에 따라 제한이 있을 수 있다. 예를 들어, 도시 지역이나 산간 지역, 좁은 길에서는 운송이나 조립이 어려울 수 있습니다. 라이선스에 어려움이 있을 수 있으며 주택의 건축 방식과 구조가 일반 주택과 다르기 때문에 허가 과정에서 법적 문제나 민원이 발생할 수 있습니다.
예를 들어 건축법상 이동식 건축물로 분류되기 때문에 건축허가가 아닌 행정허가를 받아야 하며 이에 따라 세금과 보험료가 달라질 수 있고 공사에 어려움이 있습니다. 공장에서 제작한 부품을 현장에서 조립하는 과정에서는 정확한 위치 지정과 고정이 필요하며 또한, 부품의 연결부위에서 누수나 단열문제가 발생할 수 있으므로 전문적인 시공기술과 점검이 필요합니다.
모듈러 주택 가격
평균 가격은 평당 380만~400만원 정도이니 30평을 짓는다면 1억 1000만~1억 2000만 원 정도 생각하시면 됩니다. 그러나 이는 단순한 예시일 뿐 실제로는 토지의 종류와 질, 토지의 상태, 인허가의 어려움 등에 따라 가격이 크게 달라질 수 있으므로 많은 업체의 제안을 잘 비교해 보시는 것이 중요합니다. 따라서 정확한 가격을 알고 싶다면 원하는 모듈러하우스의 종류와 사양을 결정한 후 여러 업체와 상담해 보는 것이 좋습니다.
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